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佛山市順德區(qū)社會(huì)創(chuàng)新中心是順德區(qū)委區(qū)政府設(shè)立的法定機(jī)構(gòu)，是順德社會(huì)治理創(chuàng)新樞紐和智庫。
成立近一年，順德區(qū)業(yè)主代表協(xié)會(huì)發(fā)展勢(shì)頭如何？新一年的工作方向是什么？1月18日，業(yè)主代表協(xié)會(huì)20多位會(huì)員、14名準(zhǔn)備加入?yún)f(xié)會(huì)的觀察員、以及社會(huì)創(chuàng)新中心4名工作人員齊聚一堂，召開了2015年會(huì)員大會(huì)，總結(jié)2014年工作，并對(duì)今年的工作計(jì)劃進(jìn)行了展望。
作為廣東省首個(gè)業(yè)主委員會(huì)協(xié)會(huì)，過去一年來業(yè)主代表協(xié)會(huì)在發(fā)展和服務(wù)會(huì)員、指導(dǎo)業(yè)委會(huì)規(guī)范化運(yùn)作、協(xié)會(huì)自身建章立制方面進(jìn)行了諸多摸索。目前，協(xié)會(huì)共發(fā)展13個(gè)單位會(huì)員、44名個(gè)人會(huì)員、16名理事、4個(gè)專項(xiàng)委員會(huì)。協(xié)會(huì)先后組織工作小組，向與物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛的容桂康富小區(qū)的業(yè)委會(huì)、被物業(yè)公司棄管的大良景鴻樓的業(yè)主提供及時(shí)的指導(dǎo)和幫助，并在大良西山上筑、金域?yàn)车刃^(qū)舉辦四次羅伯特議事規(guī)則培訓(xùn)，提高小區(qū)居民參與公共議事的能力。協(xié)會(huì)下設(shè)的法律委員會(huì)還組建了非常活躍的QQ群，經(jīng)常收集和分享小區(qū)物業(yè)管理方面的法律法規(guī)和案例，向會(huì)員提供法律咨詢服務(wù)。
同時(shí)，協(xié)會(huì)作為新生事物，在諸多方面還未臻成熟。首先是運(yùn)營經(jīng)費(fèi)缺乏，無法聘請(qǐng)專職工作人員，常態(tài)化的工作機(jī)制遲遲未能建立起來。其次是覆蓋面不夠廣，會(huì)員集中分布在大良、容桂、倫教等幾個(gè)鎮(zhèn)街，另外還有七個(gè)鎮(zhèn)街未實(shí)現(xiàn)覆蓋。在組織架構(gòu)和制度建設(shè)方面，理事會(huì)、會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)、各專業(yè)委員會(huì)的職責(zé)分工不明確，財(cái)務(wù)管理制度、公章、檔案等管理制度也還未建立起來。
正是意識(shí)到這些問題，各位參會(huì)人員一致認(rèn)為2015年將是協(xié)會(huì)發(fā)展的關(guān)鍵性一年。多位會(huì)員發(fā)言表示，協(xié)會(huì)必須要加強(qiáng)自身服務(wù)會(huì)員的功能，才能吸引更多人來加入?yún)f(xié)會(huì)。考慮到部分業(yè)委會(huì)確實(shí)經(jīng)費(fèi)不足的問題，參會(huì)人員一致同意2015年暫停收取會(huì)費(fèi)。與會(huì)的彭建銶理事建議在各鎮(zhèn)街設(shè)立分會(huì)，由各分會(huì)會(huì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)本鎮(zhèn)街發(fā)展會(huì)員的工作。均安聚麗豪庭業(yè)委會(huì)、均安富安牛仔城業(yè)委會(huì)、均安御琴華府業(yè)委會(huì)、龍江奧斯登堡豪庭業(yè)委會(huì)代表在會(huì)議開始前向秘書處遞交了入會(huì)申請(qǐng)表，這標(biāo)志著協(xié)會(huì)又新增了4名會(huì)員。
王益民會(huì)長(zhǎng)在會(huì)上宣讀了黃銓根、老耀榮兩位理事因個(gè)人原因退出理事會(huì)的通知。參會(huì)人員經(jīng)過舉手表決的方式，一致同意增選容桂幸福豪苑業(yè)委會(huì)主任伍于和、容桂陽光家園業(yè)委會(huì)主任張開華為新理事。
大會(huì)還審議了《財(cái)務(wù)管理制度》《會(huì)議制度》《公章使用管理制度》《檔案管理制度》等文件，多位與會(huì)人員對(duì)各項(xiàng)制度中的一些條文提出了修改意見。會(huì)長(zhǎng)王益民表示，接下來會(huì)由秘書處對(duì)這些制度進(jìn)行完善和修改，經(jīng)理事會(huì)再次審議通過后再向各位會(huì)員公布。
在接下來審議《2015年度工作計(jì)劃》的過程中，與會(huì)人員紛紛建言獻(xiàn)策。針對(duì)工作計(jì)劃中的“舉辦社區(qū)羽毛球比賽”，會(huì)員廖金良認(rèn)為協(xié)會(huì)搞活動(dòng)可以與區(qū)內(nèi)的一些協(xié)會(huì)、社團(tuán)合作，降低費(fèi)用的同時(shí)也能擴(kuò)大協(xié)會(huì)影響力；活動(dòng)形式也不要局限于羽毛球，也可以是其他形式的活動(dòng)。新入會(huì)的會(huì)員也踴躍就工作計(jì)劃發(fā)表意見。新任理事張開華認(rèn)為，2015協(xié)會(huì)必須從支持會(huì)員維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益方面入手，做出一兩個(gè)有影響力的案例，讓大家真正感受到協(xié)會(huì)的力量。首次參加協(xié)會(huì)活動(dòng)的容桂嘉泓苑業(yè)委會(huì)主任何忠泉表示，他們小區(qū)成立業(yè)委會(huì)的過程中，與國土城建局溝通出現(xiàn)很大障礙，希望協(xié)會(huì)能加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通。王益民會(huì)長(zhǎng)最后表示，接下來會(huì)與理事會(huì)進(jìn)一步完善工作計(jì)劃，同時(shí)希望各位會(huì)員繼續(xù)提出建設(shè)性意見。
社會(huì)創(chuàng)新中心代理總干事黎仁剛在最后的總結(jié)發(fā)言中表示，社區(qū)建設(shè)是社會(huì)創(chuàng)新中心2015年的重點(diǎn)工作之一，社區(qū)建設(shè)包括城市社區(qū)和農(nóng)村社區(qū)，城市社區(qū)的建設(shè)非常需要業(yè)主代表協(xié)會(huì)協(xié)作。他同時(shí)希望協(xié)會(huì)未來首先應(yīng)注重為有需要幫助的業(yè)委會(huì)、小區(qū)提供支持；其次需要爭(zhēng)取政府部門的支持；第三協(xié)會(huì)內(nèi)的成員要盡量多交流，取長(zhǎng)補(bǔ)短；第四聘請(qǐng)的專職的人員必須是有經(jīng)驗(yàn)的，能熟悉各類法律法規(guī)和聯(lián)動(dòng)各方資源。最后，他期望社會(huì)創(chuàng)新中心與業(yè)主代表協(xié)會(huì)能在2015年有更多的合作。
